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부동산 소액투자 : 인구 20만 이상 지역의 인구수, 세대수 흐름 알아보기 부동산 투자에서 인구수는 정말 중요합니다. 요즘 지방의 인구는 대체적으로 서울, 수도권으로 빠지고 있는 추세이긴 하지만 그렇지 않은 지역들도 있습니다. 부동산 소액 투자에서 지방 부동산도 고려해 볼 수 있습니다. 그래도 지방 투자를 할 때에는 인구가 20만 이상인 지역에 투자를 하라고 합니다. 이유는 내가 매도를 할 때 매수할 사람이 있어야하기 때문이죠. 오늘은 인구 20만 이상 지역의 인구수와 세대수의 흐름을 알아보도록 하겠습니다. 1. 인구수 상승, 세대수 상승하는 지역 제일 베스트는 인구, 세대수 모두가 상승하는 지역입니다. 1. 강원 춘천시 인구수 : 29만 / 세대수 : 13만 2. 경북 경산시 인구수 : 27만 / 세대수 : 12만 3. 경기 양주시 인구수 : 24만 / 세대수 :10만 4. .. 2022. 12. 28.
2023년 재테크, 투자 전망. 어떻게 투자 해야할까? 2022년이 끝나가고 있습니다. 저는 2020년 4월 쯤 주식으로 재테크를 입문했습니다. 운이 좋아 상승장에 올라타 수익을 낼 수 있었지만 인플레이션을 잡기 위한 금리인상과 긴축으로 현재는 쉽지 않은 투자를 이어가고 있습니다. 대부분의 사람들이 지금 힘든 시기를 보내고 있을 것으로 생각되어집니다. 그래서 2023년에는 투자를 어떻게 이어가야할지에 대한 제 생각을 적어보려고 합니다. 1. 자산 가격하락 이유 자산 가격이 하락하고 있는 이유는 미국 연준의 금리인상 때문입니다. 금리 인상을 하는 이유는 코로나 이후 경기 부양을 하기 위해 엄청난 유동성(현금)이 풀렸습니다. 시중에 현금이 많아지니깐 현금의 가치가 떨어지고 물가가 상승하는 인플레이션이 발생하게 되었습니다. 그래서 인플레이션을 잡기 위해서는 시중에.. 2022. 12. 27.
전주 송천동2가 에코시티 임장 후기 : 에코시티 더샵2차, 자이1차 안녕하세요 전주에 갈 일이 생겨 간 김에 임장을 다녀왔습니다. 먼저 도착하자마자 송천동2가 윗쪽에 있는 에코시티에 임장을 갔다왔습니다. 에코시티는 송천동 2가 윗쪽에 파란색 아파트가 몰려있는 곳입니다. 우선 에코시티 대장 아파트인 에코시티 더샵 2차 아파트입니다. 입구에서 바라본 아파트입니다. 석양이 지고 있으니 맥크리가 생각이 나네요. 아파트는 지어진지 얼마 안되서 그런지 깔끔하고 단지는 조용한 느낌이었습니다. 아파트 안에 들어와서 입구를 바라봤을 때 볼 수 있는 모습입니다. 차량 차단기가 있고 아파트 입구 오른 쪽에는 작은 아파트 상가가 붙어 있습니다. 그리고 바로 앞에 신호등을 건너면 에코시티에 학원가가 몰려있는 상권이 있습니다. 에코시티 더샵2차 아파트에 붙어있는 상가입니다. 1층에 CU편의점, .. 2022. 12. 26.
전주 부동산 입지 분석 : 장동, 만성동, 효자동, 송천동, 우아동 안녕하세요 전 글에서 전주 부동산 상황 분석을 해보았습니다. 이번에는 전주의 장동, 만성동, 효자동, 송천동, 우아동 쪽 입지 분석을 한번 해보겠습니다. 우선 동별 가격을 보면 중동 - 만성동 - 효자동 2가 - 송천동 2가 - 효자동 3가 - 우아동 3가 순서로 비쌉니다. 동 가격이 비싸다는 것은 비싼 아파트들이 많이 있을 수 있고 아파트가 비싸다는 것은 사람들이 선호하는 아파트, 대장아파트일 확률이 높습니다. 그리고 전주의 매매, 전세 지수를 보면 매주 상승하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 학원가입니다. 제가 보려고 하는 동네를 보겠습니다. (중동 - 만성동 - 효자동2가 - 송천동 2가 - 효자동 3가 - 우아동 3가) 장동 : 57, 17, 43개 만성동 : 23, 14개 효자동 2가 : 22, .. 2022. 12. 25.
지방 아파트 투자 : 전주 지역분석 1편 안녕하세요 11월에 전주에 갈 일이 있었습니다. 그래서 전주에 가기 전에 전주 분석을 하고 임장까지 한번 가보려고 생각하고 있습니다. 오늘은 전주 상황이 어떤지 한번 분석해보겠습니다. 전주는 인구수가 약 65만이고 세대수가 증가하고 있기도 하고 수급이 맞다고 생각해서 분석해봤습니다. 공부하면서 분석한 결과이므로 수정해야할 부분이 있다면 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다. 1. 인구, 세대수 먼저 전주의 인구와 세대수 입니다. 2022년 인구는 65만으로 조금 줄고 있는 추세입니다. 세대수는 29만으로 조금씩 늘고 있습니다. 지방은 대체적으로 인구수가 빠지고 있는 추세이지만 세대수가 늘어나면 그래도 괜찮은거 같습니다. 호갱노노 인구탭에서 전주인구의 전출입을 볼 수 있습니다. 전북 주변 도시인구를 흡수하면서도.. 2022. 12. 22.
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