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부동산 가격 폭락은 언제까지 될까? 부동산 반등하는 시기 부동산 가격 또 폭락!!? 서울 아파트 전월 대비 실거래가가 -6.47%로 전 달(-4.55%) 하락폭 보다 더 크게 하락했습니다. 부동산 업계에서는 고금리에 대출 이자 부담이 커지면서 거래량이 줄어들고 있고 직전 거래가보다 매매가격이 낮은 ‘급급매’만 거래가 이뤄지면서 실거래가가 떨어진 것으로 보고 있다고 합니다. (아래 뉴스 참조) https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002623768?sid=101 서울 아파트 전월 대비 실거래가 -6.47% 하락…역대 최대폭 최근 극심한 주택거래 부진과 집값 하락 여파로 서울의 아파트 매매 실거래가 지수가 역대 최대 폭으로 내려갔다. 17일 한국부동산원이 집계한 ‘공동주택 실거래가 지수’를 보면, 지난해 11월 n.news.. 2023. 1. 17.
좋아하는 사람한테 밥 사주고 싶을 때 쓰는 스페인어 표현 마음에 드는 사람 혹은 고마움을 보답해야하는 사람이 있을 때 밥 한번 사겠다, 술 한번 사겠다 등의 표현은 스페인어로 어떻게 하면 될까요? 사다 동사 Comprar를 써서 "Yo compro una cena : 저녁 한번 살게", 혹은 계산하다 동사인 Pagar를 써서 "Yo voy a pagar : 내가 계산할게" 라고 해야할까요? 실제로 현지인들은 한국어 표현처럼 내가 살게, 계산할게 같이 표현하지 않습니다. 오늘은 현지인의 동사 Invitar를 알려드리겠습니다. Invitar 동사의 뜻은 초대하다입니다. 어떤 파티, 장소에 초대할 때도 Invitar를 사용하지만 누군가를 위해 밥, 술, 영화 등을 계산하거나, 살 때도 Invitar를 사용합니다. 예를 들어보겠습니다. 저녁을 먹고 난 후 내가 계산하.. 2023. 1. 16.
맛있는 남자의 섹시한 향수 장폴고띠에 르말 내돈내산 후기 장폴고띠에 르말 향수 구매 새로운 향수를 사려고 찾아보던 중 콜롬비아 외국인 제자의 추천으로 장폴고띠에 르말 향수를 구매했습니다. 예전에 신세계 백화점에서 시향을 해보고 첫인상이 좋게 남아있었는데 국내 판매가 중지되어서 찾기 어려웠습니다. 다행히 판매하는 곳이 있어서 바로 구매할 수 있었습니다. 개인적인 느낌 장폴고띠에 향수는 외국에서 섹시한 남자 향수로 유명하다고 합니다. 그래서 그런지 향수병도 좀 넘사스럽게 생겼습니다. 나올 곳은 나오고 들어갈 곳은 들어간 형태군요. 클럽 향수, 팬티드로퍼 (팬티 내리는자..?) 등으로 불립니다. 개인적으로 시트러스한 향이 나면 달달하면서도 알싸한 향이 났습니다. 외국에서 파티에 가면 스쳐가면서 맡아봤던 향인가 하는 생각이 나면서 계속 맡고 싶은 향입니다. 손목에 뿌.. 2023. 1. 12.
인구 50만 이상 지역 부동산 수요 공급 미분양 리스크 확인하기 인구 30만 이상 지역에 이어서 인구 50만 이상 지역의 부동산 수요 공급 미분양 리스크를 확인해 보겠습니다. 이렇게 확인을 해서 정리해놓으면 각 지역에 적당한 타이밍이 왔을 때 분석 시간을 줄이고 투자를 할 수 있을 것입니다. 그러면 바로 확인을 해보겠습니다. 경기 남양주시 매매가와 전세가는 빠지고 있고 2025년까지 공급 리스크는 없습니다. 미분양도 아주 조금 있는데 미분양이 늘어나지 않으면 좋겠습니다. 경기 시흥시 시흥도 2024년 부터는 공급 리스크가 없고 미분양도 없기 때문에 공부해보면 좋을 거 같습니다. 경기 안양시 안양은 현재 미분양이 솓구쳤습니다. 아마 2021년부터 있었던 과다 공급이 소화되지 못해서 미분양이 발생한 거 같습니다. 그리고 2024년부터 공급이 한번 더 많이 있습니다. 미분.. 2023. 1. 11.
인구 30만 이상 지역 부동산 수요 공급 미분양 리스크 파악하기 이번에는 인구 30만 이상 지역의 부동산 수요 공급 미분양에 대해 파악해보고 투자하기에 리스크가 덜 한지 알아보겠습니다. 지방 부동산 투자, 소액 부동산 투자에서는 수요 공급 미분양이 굉장히 중요하기 때문에 꼭 확인해봐야 합니다. 수급, 미분양은 부동산 지인 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 강원 원주시 원주시는 미분양이 증가하고 있습니다. 그리고 2025년부터 과다 공급이 보입니다. 만약 미분양이 계속 늘어난다면 원주시의 하락장은 좀 더 길어질 수 있다고 예상할 수 있을 거 같습니다. 경기 김포시 투자자들이 봤을 때 정말 좋은 그래프가 아닌가 싶습니다. 공급도 수요 보다 아래에 있으면서 미래에는 공급이 없고 미분양도 없습니다. 지금 하락장이 끝날 때쯤에는 투자자들의 많은 관심을 받지 않을까 생각합니다... 2023. 1. 9.
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